English language
Deutsch
Русский язык
О департаменте Бизнес-новости Контакты
Задай вопрос сотруднику Департамента

Подписка на новости

Заявка на сопровождение инвестиционного проекта

Главная / Инвестиции в Тюменскую область / Путеводитель инвестора / Как получить разрешение на строительство

Как получить разрешение на строительство

Оформление разрешения на строительство 

Порядок получения разрешения на строительство регламентируется статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Разрешение на строительство на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Разрешение на строительство на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент, выдается федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.

В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченный орган на выдачу разрешений на строительство заявление о выдаче разрешения на строительство.

К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

  1. правоустанавливающие документы на земельный участок;
  2. градостроительный план земельного участка;
  3. материалы, содержащиеся в проектной документации:
    а) пояснительная записка;
    б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
    в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
    г) схемы, отображающие архитектурные решения;
    д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
    е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
    ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
  4. положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса), положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;
  5. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 настоящего Кодекса);
  6. согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

  1. строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
  2. строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
  3. строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
  4. изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
  5. иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Срок действия разрешения на строительство может быть продлен органом, выдавшим разрешение на строительство, по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

 

Типовой бланк заявления на выдачу разрешения на строительство.

Главе Администрации города Тюмени
А.В. Моору
_________________________________
(наименование организации, юридический адрес,
_________________________________
контактные телефоны)
_________________________________
(для физических лиц – Ф.И.О., паспортные данные, адрес по прописке)

Заявление.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации прошу выдать разрешение на _____________________________

(строительство, реконструкцию, капитальный ремонт)

объекта капитального строительства _________________________________

(наименование объекта согласно проекту)

_________________________________________________________________

по адресу: г. Тюмень, ______________________________________________

К заявлению прилагаются:

1 Правоустанавливающие документы на земельный участок: заполняется при приеме документов
Распоряжение ДИО ТО о предварительном согласовании места размещения (номер и дата)  
Распоряжение ДИО ТО о выделении земельного участка (номер и дата)  
Договор аренды, зарегистрированный в установленном порядке (номер и дата)  
 
Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок /или другой правоустанавливающий документ/ (номер и дата)  
 
2 градостроительный план земельного участка  
3 материалы, содержащиеся в проектной документации:  
  Пояснительная записка  
  Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия (разбивочный план, план благоустройства)  
  схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам  
  схемы, отображающие архитектурные решения (фасады)  
  сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения  
  проект организации строительства объекта капитального строительства  
  проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей  
4 положительное заключение государственной экспертизы проектной документации______________________________ (номер, дата выдачи) заключение государственной экспертизы проектной документации отсутствует на основании___________________ ______________________________________________________ (обоснование отсутствия)    
5 разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции  
6 согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае его реконструкции  

Дополнительно представляю (в соответствии с Приказом Министерства регионального развития РФ от 19.10.2006 № 120 «Об утверждении инструкции о порядке заполнения формы разрешения на строительство) документы и сведения для заполнения формы разрешения:

1    
  Для юридического лица: Устав предприятия, реквизиты  
  Для физического лица: Паспорт, дата выдачи, копия /с пропиской/  
  утвержденная сметная документация (для объектов, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов)  
 
2 Краткие проектные характеристики:
  общая площадь объекта капитального строительства  
  площадь земельного участка  
  количество этажей и (или) высота здания, строения, сооружения    
  строительный объем, в том числе подземной части  
  количество мест, вместимость, мощность, производительность  
  количество очередей (пусковых комплексов) объекта капитального строительства    
  сметная стоимость объекта капитального строительства, по утвержденной в установленном порядке проектной сметной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов  
  удельная стоимость 1 кв.м. площади при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов  

____________________

(дата) Ф.И.О. , должность подпись, печать

Принял: специалист отдела выдачи разрешений на строительство ______________ Ф.И.О.

Новости

Промышленные предприятия

ЗАО МПКФ "Алькор"


ЗАО МПКФ "Алькор"

Адрес:  625031 г. Тюмень ул. Ветеранов Труда, 46
Телефон:  8 (3452) 48-33-63, 8 (3452) 47-11-44
Сайт:  www.alkor-tmn.ru

 Каталог предприятий


Поиск

Поиск по сайту:

Госуслуги Тюменской области

Народные промыслы и ремесла Тюменской области

Разработка и сопровождение сайта